Росреестр предупреждает: аренда аренде рознь

Многие фермеры используют земли сельскохозяйственного назначения, не оформляя с гражданами договоры аренды земельных участков. Некоторые заключают договоры аренды земельных долей с отдельными собственниками без выдела земельных участков, что противоречит федеральному закону. В последующем у таких фермеров возникают проблемы с преимущественным выкупом земельного участка, предупреждают в чувашском Управлении Росреестра.

На днях прокуратурой Моргаушского района в ходе проверки соблюдения одним из фермеров требований земельного законодательства было выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии земельных участков общей площадью 367 гектаров. После рассмотрения данного дела Управление Росреестра по Чувашии фермера привлекло к административной ответственности и оштрафовало на сумму 200 тысяч рублей.

Спорное дело дошло до суда. Фермер пытался доказать, что земельные участки использовались по закону и что имелось преимущественное право на их приобретение в аренду без торгов. Однако из анализа договора аренды земельных участков не представлялось возможным установить, какие именно земельные участки обрабатывались.

Как говорится, лучше учиться на чужих ошибках. Именно потому Управление Росреестра по Чувашии напоминает, что фермерам необходимо заключать договоры земельных участков только после выдела в натуре, когда границы участков определены. Если у участка несколько собственников, то в договоре должны быть указаны все собственники.

www.hypar.ru