Комментировать

Сегодня на еженедельной планерке в Доме Правительства обсуждены вопросы перехода застройщиков Чувашии на использование эскроу счетов при долевом строительстве многоквартирных домов.

Как уже было сообщено ИД «Хыпар», в ноябре прошлого года в Чувашии впервые зарегистрирован договор участия в долевом строительстве с участником долевого строительства с открытием счета эскроу. 

Выступивший на планерке в Доме Правительства министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики Алексей Грищенко рассказал, что федеральным законодательством закреплено положение о переходе с 1 июля 2019 года на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

Согласно данным мониторинга Минстроя Чувашии, по состоянию на 1 марта 2019 г. в республике 54-мя застройщиками осуществляется строительство 106-и многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства площадью около 1 млн кв. м.

Проведенный анализ показал, что без использования счетов эскроу, т.е. по старой «схеме», 35-ю застройщиками возможен ввод в эксплуатацию 75-ти многоквартирных домов. По ним заключено более 5,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Степень готовности данных домов составляет от 30% и выше, доля заключенных ДДУ – от 48%. приводят цифры в пресс-службе Администрации Главы Чувашии.

Как стало известно ИД «Хыпар», на сегодняшний день в Чувашии заключено и зарегистрировано 6340 договоров долевого участия на сумму 32 млрд рублей. В случае не обеспечения достижения вышеуказанных критериев в срок до 1 июля 2019 года 19 застройщиков должны будут перейти на использование эскроу-счетов, что составляет 35% от общего количества застройщиков Чувашии. По прогнозам Минстроя республики, еще примерно треть застройщиков не смогут работать в новых условиях.

«Более 1000 обманутых дольщиков было в свое время в Чувашии, с трудом эти вопросы отрегулировали. Строительные компании должны активнее перестраиваться на новую систему, которая направлена на защиту прав участников долевого строительства», – убежден Глава Чувашии Михаил Игнатьев.

СПРАВОЧНО

Эскроу счет – это специальный условный счет, на котором аккумулируются денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. Средства дольщиков будут зачисляться на банковский счет и застройщики не смогут получить деньги до момента передачи квартир покупателям. Строительство будет осуществляться только за счет банковских кредитов или собственных оборотных средств.

Данная норма затронет все объекты, не введенные в эксплуатацию, по которым договор долевого участия уже заключен или будет заключен до 1 июля 2019 года. По «старым» правилам смогут работать те застройщики, чьи проекты на 1 июля 2019 года будут соответствовать установленным Правительством Российской Федерации критериям. А именно – степень готовности строящегося объекта более 30% и количество заключенных договоров долевого участия не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.