Комментировать

В Чувашии впервые зарегистрирован договор участия в долевом строительстве с участником долевого строительства с открытием счета эскроу.

Как сообщили издательскому дому "Хыпар" в пресс-службе Управления Росреестра по Чувашии, многоквартирный дом строят по адресу: г. Чебоксары, микрорайон 2 "А" центральной части города Чебоксары, "Грязевская стрелка", позиция 12. 

"Мы впервые провели регистрацию договора, где долевик не передавал денежные средства застройщику, а использовал специальный счет – эскроу. Пока такой расчет - это добровольный выбор застройщика и долевика. В обязательном порядке механизм привлечения средств на эскроу-счета вводится для тех объектов, по которым договор участия в долевом строительстве с первым дольщиком поступит на госрегистрацию после 1 июля 2019 года", - рассказывает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ЧР Эльби Николаева.

СПРАВОЧНО

С 1 июля 2018 при заключении каждого нового договора долевого участия, застройщик выбирает один из двух способов финансирования  – либо перечислить взнос в компенсационный фонд, либо позволить дольщику произвести расчеты через счет эскроу. С 1 июля 2019 года эскроу-счета станут обязательными.

Счета эскроу – это специальные счета в банке, где лежат деньги участников долевого строительства. Банк заключает отдельный договор на открытие эскроу-счета с каждым дольщиком и застройщиком. У застройщика нет возможности забрать деньги долевика со счета. Только после сдачи дома в эксплуатацию, и передачи квартир дольщикам, застройщик получает доступ к деньгам на счете эскроу.

Застройщик строит многоквартирный дом на деньги, которые ему предоставляет банк в виде кредита или за счет собственных средств.

www.hypar.ru